(8442) 60-10-42
(8442) 50-45-33
chudomer2012

Если бы купленную в новостройке квартиру можно было вернуть, то покупатели охотнее бы соглашались на приобретение жилья в строящихся домах. К такому выводу пришли некоторые строительные компании и ввели на некоторых объектах новую опцию – так называемый «обратный выкуп квартир» (sale-pay-back), которая позволяет на определенных условиях вернуть квартиру через какое-то время назад застройщику. Как работает эта опция и почему застройщики идут на это? 

Оригинал статьи на сайте: http://realty.dmir.ru

Квартира от застройщика в новостройке на этапе строительства – это, во-первых, для многих граждан решение жилищного вопроса, а, во-вторых, в другой половине случаев, инвестиционное вложение с целью дальнейшей ее перепродажи после сдачи дома или в аккурат перед его сдачей, когда стоимость новостройки достигает своего максимума. Но купить квартиру в новостройке можно не только за "живые" деньги... 

 

Расширение жилплощади – это процесс, который не может не радовать, с одной стороны, и заставляет серьезно понервничать, с другой. Вы всю жизнь всей семьей копили на расширение, и, наконец, необходимая сумма набрана. В этот момент в большинстве случаев наступает ступор. Активно собирается информация и слухи, анализируются цены и осматриваются строительные площадки. Одних интересует: как не прогадать в этой ситуации и вложить деньги с максимальной пользой? А других, конечно, терзает выбор: купить квартиру на вторичном рынке или вложить ту же сумму в строящийся объект? Приобретение недвижимости в рамках долевого строительства имеет ряд неоспоримых преимуществ.

Купить квартиру в Волгограде или продать квартиру на первичном или вторичном рынке жилья Волгограда можно с помощью специалистов агентства недвижимости.Однако, практически у каждого агентства недвижимости есть своя узкая специализация, как то: купля-продажа квартир на вторичном  рынке, продажа квартир и офисных помещений в новостройках, продажа загородной недвижимости, продажа земельных участков различного целевого назначения, купля-продажа зарубежной недвижимости, аренда складских и производственных помещений  и т.п. И в своей главной специализации – эти агентства недвижимости – настоящие профессионалы, знающие от «А» до «Я» все тонкости своего дела.

Трудно ли купить квартиру в Волгограде? Можно ли купить квартиру в Волгограде самостоятельно? Каких критериев придерживаться при покупке квартиры в Волгограде? Стоит ли прибегать к помощи профессионалов рынка недвижимости при купле-продаже квартиры? Как правильно выбрать риелтора, агентство недвижимости для поиска и/или продажи квартиры и оформления всех документов?

Несмотря на всю рискованность покупки квартиры в новостройке в наше время, желание в грядущем светлом будущем жить в собственной новой, более просторной, комфортной, квартире заставляет многих людей принимать долевое участие в строительстве новых объектов. Кто-то из рискующих на время строительства готов сносить некоторые неудобства (снимать жилье, платить бешеные проценты за взятый кредит и т.д.) на заявленное застройщиком время строительства, кто-то переносит тяготы ожидания нового жилья в более или менее комфортных условиях.

Центральный район - самый компактный и самый престижный для проживания район Волгограда.  На площади в 11,02 кв. км проживает около 100 тысяч человек (96,7 тыс. чел. по данным Всероссийской переписи населения в 2002 г.). Граничит Центральный район с Краснооктябрьским, Дзержинским и Ворошиловским районами, имеет выход к Волге, разделяющей Волгоград и Краснослободск: граница с Ворошиловским районом проходит по пойме реки Царица, граница с Дзержинским районом – по 2-ой Продольной магистрали, с Краснооктябрьским – по железнодорожному полотну (от остановки «Мамаев Курган»).

В силу того, что Центральный район Волгограда является самым маленьким по площади, но и, в тоже время, самым престижным для проживания в нем, новостройки в нем строятся и появляются с различной периодичностью. Застройщики стремятся к использованию каждого свободного метра земли для комплексной, но всё чаще, точечной застройки микрорайонов. Отсюда и уже ставшее тенденцией строительство многоквартирных домов этажностью шестнадцать и более этажей, а также переход на возведение монолитных домов.

Любой коммерческий проект всегда базируется на исходных данных для первоначальной и дальнейшей плодотворной работы. Так было и с нами, когда мы решили организовать собственное ООО «ЧудоМер». Опорной точкой, так называемым базисом, стал наш опыт работы в компаниях, основными видами деятельности которых в укрупненном разрезе можно назвать недвижимость, архитектуру и рекламу. Вещи не тождественные, но взаимодополняющие. Но сегодня, в этой небольшой статье, о ЧудоМер-Недвижимости как агентстве недвижимости Волгограда.

Что такое агентство недвижимости по своей сути? Какими видами деятельности занимается агентство недвижимости и какие цели ставит перед собой?

 

Решили купить квартиру в новостройке?

Квартиру в новостройке можно, как правило, купить: а) непосредственно у застройщика интересующего Вас объекта;  б) у агентства недвижимости, ведущего продажи интересующей Вас новостройки либо имеющего в своей базе недвижимости квартиры (а точнее – доли в строящемся жилье) от первичных дольщиков, уступающих свои права требования на квартиру; в) самостоятельно (этот вариант подходит, если Вы юридически подкованы), не прибегая к помощи ни застройщика, ни агентства недвижимости, поискав выгодные предложения в различных тематических газетах или интернет-изданиях.

По числу новостроек Дзержинский район Волгограда занимает одну из лидирующих позиций в городе. И это обусловлено рядом объективных показателей.

Дзержинский район считается одним из самых молодых в городе, хотя существовал ещё до революции. Официальным днём возникновения нынешнего Дзержинского района считается 11 декабря 1970 года. В настоящее время его территория составляет 85,8 тыс. кв. км  и  граничит с тремя района города (Центральным, Ворошиловским, Краснооктябрьским) и Городищенским районом Волгоградской области.