(8442) 60-10-42
(8442) 50-45-33
chudomer2012

Четверг, 09 декабря 2010 16:54

Квартира в новостройке: время принимать долевое участие в строительстве пришло!

Автор 
Оцените материал
(0 голосов)

Покупать квартиру в новостройках Волгограда еще совсем недавно, год-два назад, было не выгодно, а супервыгодно: цены росли не по дням, а по часам. А поэтому волноваться и переживать о том, что вложенные средства пропадут – было незачем: вложения окупались с лихвой, да и еще в такие короткие сроки! Ни один банк не мог посоперничать с куплей-продажей квадратных метров в новостройках и предложить более выгодные условия краткосрочного инвестирования денежных средств!

Но это для тех, кто покупал квадратные метры не для жилья, а для бизнеса – «взял – подождал – продал». Те же, кто покупал квартиры (а точнее – долю в строящемся объекте долевого строительства) для проживания в них в будущем  - ждала или радость удачной покупки за умеренную цену, прекрасное месторасположение объекта недвижимости, хорошую планировку и любимый этаж или же некоторая обида за свою недальновидность. Ведь кризис внес свои коррективы…

Застройщики вынуждены были с августа-сентября 2008 года, когда практически прекратились  все продажи в строящихся домах и на рынке недвижимости вообще, просто выживать, иногда скидывать цены за квадратный метр до себестоимости его строительства. Вот когда бы надо было покупать квартиры для улучшения своих жилищных условий в будущем! Но! А где гарантия была благонадежности застройщика в кризисный период??? Эх, если бы быть провидцем… Заглянуть на пару лет вперед… Для кого-то к сожалению или к счастью. Или пан, или пропал – вот формула кризиса.

Но кризис, по словам нашего Правительства, закончился (Как там обычно по- умному говорят? Вышли из рецессии?). Цены за квадратный метр в новостройках Волгограда стабилизировались, остановились в среднем на отметке 35-45 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от района застройки, стадии строительства, вида строительства (монолит, кирпич, панель), условий внесения денежных средств и т.п. Застройщики показали, кто на что способен: либо канули в Лету, либо стали еще крепче. Однако, дефицит жилья в новостройках остался, точнее – резче выразился дефицит строительных площадок. Со стабилизацией цен на квадратные метры в новостройках Волгограда почти прекратилась спекуляция на первичном рынке жилья -  теперь люди обдуманно и осторожно вкладывают свои средства в новостройки с высокой степенью готовности. А те, кто вкладывал денежные средства для извлечения прибыли – с большой радостью сейчас отдают приобретенные квадратные метра в строящемся жилье по цене покупки.

И, наверное, сейчас, когда самое страшное для застройщиков и их дольщиков уже позади, как раз та самая золотая середина, тот период времени, когда на рынке есть еще привлекательные предложения по квартирам в новостройках, и время решить свои жилищные проблемы: цена  соответствует в равной степени и риску, и голосу разума, соотносимому с реальным положением дел на первичном рынке строительства.

Так не настало ли время принять долевое участие в строительстве многоквартирных домов для решения или улучшения своих жилищных проблем в будущем?!?

Прочитано 2407 раз
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии