(8442) 60-10-42
(8442) 50-45-33
chudomer2012

Обзор новостроек Центрального района Волгограда.1 квартал 2011 года. Часть 1. [№0065]

Обзор новостроек Центрального района Волгограда. 1 квартал 2011 года. 

 Обзор новостроек Волгограда – строящихся и недавно сданных в эксплуатацию многоквартирных домов – мы решили начать с Центрального района Волгограда.

В обзоре мы постараемся предоставить Вам краткую информацию о том, где в Центральном районе ведется строительство новых многоквартирных жилых домов, укажем месторасположение интересующей новостройки на специально подготовленной карте новостроек Центрального района, расскажем о характеристиках дома и ассортименте предлагаемых застройщиком квартир, о застройщике объекта, о сроках сдачи дома в эксплуатацию и стадии строительства, о ценах на новые квартиры в настоящий момент в интересующей новостройке и о том, какие рассрочки, бонусы и гарантии предоставляет та или иная компания-застройщик. Также расскажем о недавно сданных в эксплуатацию новостройках и анонсируемых проектах компаний-застройщиков.

Описание

Обзор новостроек Центрального района Волгограда. 1 квартал 2011 года.

 Обзор новостроек Волгограда – строящихся и недавно сданных в эксплуатацию многоквартирных домов – мы решили начать с Центрального района Волгограда.

В обзоре мы постараемся предоставить Вам краткую информацию о том, где в Центральном районе ведется строительство новых многоквартирных жилых домов, укажем месторасположение интересующей новостройки на специально подготовленной карте новостроек Центрального района, расскажем о характеристиках дома и ассортименте предлагаемых застройщиком квартир, о застройщике объекта, о сроках сдачи дома в эксплуатацию и стадии строительства, о ценах на новые квартиры в настоящий момент в интересующей новостройке и о том, какие рассрочки, бонусы и гарантии предоставляет та или иная компания-застройщик. Также расскажем о недавно сданных в эксплуатацию новостройках и анонсируемых проектах компаний-застройщиков.

По состоянию на 20 февраля 2011 года (время написания настоящего обзора новостроек) в Центральном районе в стадии незавершенного строительства находятся несколько многоквартирных домов: 1) дома по ул. Селенгинской, 16 и Хиросимы, 7; 2) дом на ул. Донецкой, 16а; 3) дом на ул. Ткачева, 20А, блок-секция №0 (пристройка отдельно стоящей секции к дому по Днестровской, 12); 4) дом  по ул. Новороссийской,8 (рядом с ЛВЗ «Волгоградский»).

В микрорайоне 101 Центрального района Волгограда (ул. Донецкая, 16а) компанией-застройщиком ООО «Фирма КОМ-БИЛДИНГ» (входит в холдинг ОАО «Синара – Девелопмент») ведется строительство многоквартирного дома переменной этажности – от 17 до 25 этажей. Этот дом уже третий, входящий в жилой комплекс «Олимп», построенный в этом микрорайоне (первые два сданы в эксплуатацию в 2007 и 2010 годах соответственно). Каркас дома выполнен из монолитного железобетона, а ограждающие конструкции дома – из облицовочного желтого кирпича с внутренним утеплителем. Стадия строительства – завершены возведение монолитного каркаса и кирпичная кладка. Дом состоит из пяти секций, первая из которых полностью предназначена для размещения офисных помещений административного назначения. Подземный паркинг. Благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками, прогулочными зонами.

Ассортимент квартир, предлагаемый застройщиком достаточно широк: однокомнатные квартиры – от 53 кв.м. до 85 кв.м., двухкомнатные квартиры – от 95 кв.м. до 136 кв.м., трехкомнатные квартиры – от 112 кв.м. до 144 кв.м. Стоимость квартир в жилом комплексе «Олимп» (3-я очередь) – от 37 000 до 43 500 рублей за кв.м. в зависимости от площади квартиры и этажа. Продажи квартир – согласно ФЗ №214. Застройщиком предоставляется рассрочка внесения цены договора, возможность оформления ипотечного кредита в различных коммерческих банках.

Срок сдачи дома в эксплуатацию, заявленный застройщиком – IV квартал 2011 года. Важное и уникальное предложение на первичном рынке недвижимости Волгограда – банковская гарантия: при задержке сдачи дома хотя бы на 1 день – участнику долевого строительства банком гарантируется возврат внесенных денежных средств.  Стадия строительства на настоящий момент – завершены возведение монолитного каркаса и кирпичная кладка.

Комплексную застройку 104 микрорайона Центрального района Волгограда осуществляет застройщик ООО «ИнвестСтрой» при финансовый поддержке Московского Индустриального Банка. Генеральным планом застройки на участке более 12 га предусмотрено строительство не только многоэтажных жилых домов (всего их в проекте 6), но и всей необходимой инфраструктуры для жизнедеятельности микрорайона: общеобразовательная школа, детский сад, поликлиника, торговый пассаж, многоэтажная парковка. Строительство бизнес-центра (он уже сдан в эксплуатацию в конце 2010 года), гостиницы, автомолла и здания многофункционального назначения наряду с выгодным географическим расположением комплекса и современным подходом к обеспечению зданий новейшими технологиями – в скором времени сделает 104 микрорайон востребованным для расположения на его территории офисов предпринимателей и крупных организаций.

В настоящее время на территории вышеуказанного комплекса «Волгоград-Сити» ведется строительство двух жилых многоквартирных домов: 25-тиэтажный дом по ул. Селенгинской, 16 и дом переменной этажности (9-12-15 этажей) по ул. Хиросимы, 7, сдача которых намечена застройщиком на 3 квартал 2011 года. Каркас обоих домов – монолитный железобетон, ограждающие конструкции выполнены: дом на ул. Хиросимы,7 – из монолитного железобетона, дом на ул. Селенгинской, 16 – из облицовочного кирпича с использованием остекленных поверхностей. Строительная готовность жилых домов – 55% и 60% соответственно. Ассортимент квартир в жилом доме по ул. Хиросимы, 7: однокомнатные квартиры – от 45 кв.м. до 62 кв.м., двухкомнатные – от 78 кв.м. до 85 кв.м., трехкомнатные – от 93 кв.м. до 100 кв.м., четырехкомнатные – от 111 до 114 кв.м.; в жилом доме по ул. Селенгинской, 16: однокомнатные квартиры – от 53 кв.м. до 57 кв.м.;  двухкомнатные – от 61 кв.м. до 87 кв.м.; трехкомнатные – от 93 кв.м. до 120 кв.м.

Подземная автостоянка в двух уровнях предусмотрена в жилом доме по ул. Селенгинской, 16. Стоимость одного машино-места  на настоящий момент – 600 000 рублей.

Стоимость квартир: жилой дом по ул. Хиросимы, 7 – 39 тыс. руб./кв.м., жилой дом по ул. Селенгинской, 16 – 49 тыс. руб./кв.м.

Застройщиком при продаже квартир предоставляется рассрочка оплаты до 6 месяцев при внесении 50 % от цены договора. Также действуют ипотечные программы от банков.

В 103 мкр. Центрального района Волгограда ведется строительство десятиэтажного кирпичного дома по ул. Ткачева,20А, б/с №0 (пристройка одной отдельно стоящей блок-секции к дому №12 по ул. Днестровской). Дом из белого силикатного кирпича с набором одно-, двух-, трех- и пятикомнатных квартир. Площадь однокомнатных квартир -43,7 кв.м., двухкомнатных квартир – 85,16 кв.м., трехкомнатных двухуровневых квартир (9-10 этажи) – 83,52 кв.м., пятикомнатных двухуровневых квартир -  166,59 кв.м. (9-10 этажи). Застройщик дома на Днестровской,12 - ЗАО «ЮНИЖ-СТРОЙ». Стоимость одного квадратного метра – 42 тыс. руб. Продажи осуществляются согласно ФЗ №214. Срок сдачи дома в эксплуатацию согласно разрешению на строительство – 16 апреля 2012 года.

Строительство дома переменной этажности, расположенного на улице Новороссийской,8 ведет компания ООО «Пневмострой», которая до настоящего момента не имеет в своем арсенале построенных и сданных домов в качестве застройщика. Однако, компания уже отметилась генеральным подрядчиком при строительстве другого дома в Центральном районе Волгограда, недавно сданного в эксплуатацию  - дома на ул. Дымченко, 18Б.

Дом по ул. Новороссийской,8 – трехсекционный каркасно-монолитного типа переменной этажности (18-20-18 этажей) с подземной автостоянкой на 41 машино-место и встроенными помещениями. Ассортимент предлагаемых застройщиком квартир (всего их 197) и площадей следующий: однокомнатные квартиры (61 шт.) – от 49,8 до 71,85 кв.м., двухкомнатные (76 шт.) – от 66,45 до 85,25 кв.м., трехкомнатные (59 шт.) – от 96,8 до 140,7 кв.м., пятикомнатная, двухуровневая (1 шт.) – 405,85 кв.м. На настоящий момент – цены на квартиры: от 40 до 43 тыс. руб. за кв.м. в зависимости от первоначального взноса. Предлагаются ипотечные программы от ОАО Сберегательный банк РФ.

 

В следующей части Обзора новостроек Центрального района Волгограда мы расскажем о недавно сданных в эксплуатацию многоквартирных домов и анонсируемых застройщиками проектах строительства.

 

Используемые интернет-ресурсы при написании обзора новостроек Центрального района: www.volgograd-city.ru, www.u-stroy.com, www.kom-building.ru, www.pnstroy.ru www.vdv-s.ruwww.domino-press.ru